Kuinka usein taloyhtiön IV-suodattimet kannattaa vaihtaa?
Taloyhtiön ilmanvaihdon toimivuus vaikuttaa suoraan asumismukavuuteen, sisäilman laatuun ja kiinteistön teknisten järjestelmien käyttöikään. Yksi tärkeimmistä, mutta usein huomaamatta jäävistä huoltotoimenpiteistä on ilmanvaihtokoneiden suodattimien säännöllinen vaihto. Mutta kuinka usein taloyhtiön IV-suodattimet oikeastaan kannattaa vaihtaa?
Tässä artikkelissa käymme läpi suositellut vaihtovälit, vaihtoon vaikuttavat tekijät sekä sen, miksi suodattimien kunnossapito on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa.
Miksi IV-suodattimien vaihto on tärkeää?
Ilmanvaihtosuodattimien tehtävänä on estää pölyn, siitepölyn, katupölyn, pienhiukkasten ja muiden epäpuhtauksien pääsy sisäilmaan sekä suojata ilmanvaihtolaitteita likaantumiselta.
Likainen tai tukkeutunut suodatin voi aiheuttaa useita ongelmia:
- Sisäilman laadun heikkeneminen
- Ilmanvaihdon tehon lasku
- Energiankulutuksen kasvu
- Ilmanvaihtokoneiden ja lämmöntalteenottolaitteiden likaantuminen
- Huolto- ja korjauskustannusten lisääntyminen
Säännöllinen suodatinvaihto on yksi kustannustehokkaimmista tavoista ylläpitää terveellistä sisäilmaa ja varmistaa ilmanvaihtojärjestelmän tehokas toiminta.
Taloyhtiön IV-suodattimien suositeltu vaihtoväli
Yleinen suositus on vaihtaa taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden suodattimet vähintään kaksi kertaa vuodessa.
Tyypillisesti vaihdot tehdään:
- Keväällä siitepölykauden alkaessa
- Syksyllä lämmityskauden käynnistyessä
Kahden vaihdon vuosirytmi soveltuu useimpiin suomalaisiin kerrostaloihin ja rivitaloihin.
Joissakin kohteissa vaihtoväli voi kuitenkin olla tiheämpi.
Mitkä tekijät vaikuttavat vaihtoväliin?
1. Kiinteistön sijainti
Rakennuksen ympäristö vaikuttaa merkittävästi suodattimien kuormitukseen.
Suodattimet likaantuvat tavallista nopeammin, jos kiinteistö sijaitsee:
- Vilkasliikenteisen tien läheisyydessä
- Keskusta-alueella
- Teollisuusalueiden tuntumassa
- Rakennustyömaiden läheisyydessä
Näissä kohteissa suodattimien kunto kannattaa tarkistaa normaalia useammin.
2. Ilmanlaatu ja vuodenajat
Kevään siitepölykausi voi kuormittaa erityisesti tuloilmasuodattimia huomattavasti. Myös katupölykausi lisää suodattimien likaantumista monilla paikkakunnilla.
Jos alueella esiintyy runsaasti siitepölyä tai katupölyä, voi olla perusteltua vaihtaa suodattimet jopa kolme tai neljä kertaa vuodessa.
3. Käytettävä suodatintyyppi
Kaikki suodattimet eivät kerää epäpuhtauksia samalla tavalla.
Esimerkiksi:
- Karkeasuodattimet keräävät suuria hiukkasia
- Hienosuodattimet sitovat tehokkaasti pienhiukkasia ja siitepölyä
- Korkean erotusasteen suodattimet voivat kuormittua nopeammin haastavissa olosuhteissa
Suodatintyyppi kannattaa valita kiinteistön tarpeiden ja ilmanlaatuvaatimusten mukaan.
4. Ilmanvaihtojärjestelmän käyttöaste
Mitä enemmän ilmanvaihtoa käytetään, sitä enemmän ilmaa kulkee suodattimien läpi. Tämä vaikuttaa myös niiden käyttöikään.
Erityisesti suurissa kerrostaloissa ja jatkuvasti täydellä teholla toimivissa järjestelmissä suodattimien kuntoa on syytä seurata säännöllisesti.
Mistä tietää, että suodattimet pitäisi vaihtaa?
Vaikka suodattimille olisi määritelty huolto-ohjelma, kannattaa kiinnittää huomiota myös käytännön merkkeihin:
- Sisäilma tuntuu tunkkaiselta
- Asukkaat kokevat ilmanlaadun heikentyneen
- Ilmanvaihtokoneen painehälytykset aktivoituvat
- Energiankulutus kasvaa ilman selvää syytä
- Suodattimissa näkyy runsaasti pölyä ja likaa
Monissa nykyaikaisissa ilmanvaihtokoneissa paine-eromittaus kertoo suoraan, milloin suodattimen vastus kasvaa liian suureksi.
Voiko suodattimien vaihtoa lykätä?
Suodattimien vaihdon lykkääminen voi tuntua lyhyellä aikavälillä kustannussäästöltä, mutta käytännössä vaikutus on usein päinvastainen.
Likaiset suodattimet lisäävät ilmanvaihtokoneiden energiankulutusta, koska puhaltimien on tehtävä enemmän työtä ilman liikuttamiseksi. Lisäksi lika pääsee kertymään ilmanvaihtolaitteisiin, mikä voi johtaa kalliimpiin huolto- ja korjaustoimenpiteisiin myöhemmin.
Säännöllinen suodatinvaihto on yleensä huomattavasti edullisempi ratkaisu kuin ilmanvaihtojärjestelmän ennenaikaiset korjaukset.
Taloyhtiön kannattaa laatia säännöllinen huoltosuunnitelma
Parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi taloyhtiön kannattaa sisällyttää IV-suodattimien vaihto osaksi vuosittaista kiinteistönhuolto-ohjelmaa.
Hyvä käytäntö on:
- Vaihtaa suodattimet vähintään kaksi kertaa vuodessa
- Tarkistaa suodattimien kunto huoltokäyntien yhteydessä
- Dokumentoida tehdyt vaihdot
- Käyttää laadukkaita ja oikean kokoisia suodattimia
Näin ilmanvaihto toimii suunnitellusti ja asukkaat saavat nauttia puhtaasta sisäilmasta ympäri vuoden.
